みんなで大家さん＠都市綜研
都市綜研とはみんなで大家さんを管理運営する都市綜研インベストファンドと販売代理を行っている都市綜研インベストバンクの総称です。
都市綜研インベストバンクは不動産事業を核とし、シニアの方々への支援事業を通して、高齢化が進むこれからの社会に貢献しています。シニアの方々の健康と自立を支援できれば、社会問題となっている医療・介護保険料の軽減にもつながります。都市綜研インベストバンクはこの「生活支援」と「資産運用」という、高齢化社会の二大ニーズにお応えするための事業に取り組んでおります。都市綜研インベストバンクは高齢化＝要介護と捉えるのではなく、シニアの方々が 介護を必要とせずに、心身ともに 健康で自立した生活を続けられることが重要と考えます。
そのために必要なものとして着目したのが、健康管理を含めた総合的な「生活支援」であり、老後の生活資金を補う「年金型資産運用」です。都市綜研インベストバンクが販売するみんなで大家さんはシニア向けの年金型資産運用として出発し、現在では新しい資産運用として幅広い年齢層に評価をいただいております。みんなで大家さんシリーズの４号、５号、６号とみんなで大家さん４号以降の商品は都市綜研インベストファンドが管理、運営を行っています。都市綜研インベストファンドは不動産投資を、もっと安心・簡単をモットーに不動産ファンド事業に特化した会社として誕生しました。不動産投資ファンドは安定した賃貸収入 を得られる不動産を活用して、不動産投資がはじめての方にも、手軽でわかりやすい不動産小口化商品の資産運用を組成しています。
都市綜研インベストファンドは専門会社としてスタートする事で、優良な不動産を保有して賃料収入を受取るシンプルな事業に特化し、更に安定したファンド事業展開が可能となりました。
※都市綜研インベストバンクと都市綜研インベストファンドは資本関係はありません。
元本割れがないって本当なんですか？
不動産投資の最大の問題点は、不動産評価額の変動になります。そこで「みんなで大家さん」シリーズは、市場変化を受けにくい、賃料収入による元本評価を採用し、出資時と償還時に元本が変動しない仕組みを提供しています。「みんなで大家さん」シリーズは、今まで元本が下回ったことが一度もありません。「みんなで大家さん」シリーズは、皆様に安定した賃料収入を得ていただくために作られました。
株やJ-REITなどとは違い、1口100万円が変動しにくい仕組みになっています。
不動産取引価格を評価基準にする場合、価格が下落してしまうと出資元本も下落します。
しかし、「みんなで大家さん」シリーズは、市場の変化を受けにくい賃貸利益で評価するため、不動産取引価格の影響をうけません。
出資元本の変動が少なく安全性の高い資産運用商品。賃貸利益が安定していれば、元本評価額は守られます。
今まで一度も想定利回りを下回ったことがないって本当なんですか？
はい、本当です。
「みんなで大家さん」シリーズは、すでに賃貸契約済みの安定した賃料収入を分配原資にすることにより、1度も下回ることなく想定利回り通りの分配ができています。
ではなぜ、高い利回りが可能なのでしょうか？
これは、不動産の証券化のようにスキームが複雑でないため、投資商品の組成が低コストで済み、その分を利回りにまわすことが可能になっているからです。また、営業者が厳選した大型商業施設や利便性の高いマンションを中心とした優良不動産を対象とすることで、隔月分配型、想定利回り年 5％～7.5％という高利回り商品が実現したのです。
不動産小口化商品なので、100万円からの投資が可能になり、預金より高い利回りが期待できるのも「みんなで大家さん」の大きな魅力です。
「みんなで大家さん」シリーズは営業者が保有している不動産の安定した賃料を分配するしくみです。
忙しい皆様に代わって営業者が不動産事業をしますので、手間いらずで賃料を受け取ることが出来ます。
「みんなで大家さん」シリーズは、すでに賃貸契約済みの安定した賃料収入を分配原資にすることにより、1度も下回ることなく想定利回り通りの分配ができています。
みんなで大家さん 口コミと評判
（50代/男性）
利回りの高さの評判を聞き、思い切って投資しました。今まで元本割れを興したことの無い安定した資産運用との内容に、社員の方がかなりの自身を持ってらっしゃったことも決め手になりました。
評判どおりの内容に期待しています。
（40代/男性）
みんなで大家さんは利回りが良く、上手くいけば元本が変動しないとの評判。また、キャンペーンも決め手となりました。
（40代/男性）
元金の保全ができる資産運用商品がものはないかと考えていたところ、友人が評判だとこの商品を教えてくれました。今では、その友人にとても感謝しています。
今後も素晴らしい運用をお願い致します。